越秀服务：进击的物业管理巨头，如何抓住市场机遇？

元描述： 越秀服务2024年中期业绩报告显示，营业收入同比增长29.7%，股东应占盈利同比增长12.1%。公司深耕核心区域，持续优化资源分配，提升产品竞争力，并积极探索新业务领域，为未来发展奠定坚实基础。

引言： 在竞争激烈的物业管理市场，越秀服务凭借其强大的实力和灵活的策略，持续保持强劲增长势头。2024年中期业绩发布，再次印证了其稳健的运营和积极的战略布局。本文将深入探讨越秀服务取得成功的关键要素，分析其在市场中的竞争优势，以及未来发展方向。

越秀服务：稳扎稳打，打造核心竞争力

越秀服务作为中国领先的物业管理企业之一，始终坚持“以客户为中心”的服务理念，致力于为客户提供优质、高效的物业管理服务。近年来，公司积极拓展新业务领域，并不断优化资源配置，提升产品竞争力，在行业内树立了良好的品牌形象。

业绩亮眼，增长势头强劲

2024年上半年，越秀服务交出了一份亮眼的成绩单：营业收入19.60亿元，同比增长29.7%；股东应占盈利2.78亿元，同比增长12.1%。这一成绩的取得，得益于公司在以下几个方面的努力：

1. 核心业务稳固增长： 非商业物业管理及增值服务收入占比超过80%，同比增长32.3%，这体现了公司在基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务方面取得的显著进步。

2. 商业物业管理稳步发展： 商业物业管理及运营服务所得收入同比增长19.2%，公司积极布局商业物业管理，为未来发展奠定坚实基础。

3. 扩张步伐不断加快： 报告期内，越秀服务新签约项目59个，新增合约面积926万平方米，其中，约600万平方米来自市场拓展，这表明公司在市场拓展方面取得了重大突破。

4. 优质项目助力品牌提升： 越秀服务中标了多个标志性项目，如港珠澳大桥、国家能源大厦、福州地铁5号线等，进一步夯实核心业态优势，有力塑造品牌形象。

深耕核心区域，布局未来发展

越秀服务在区域布局方面，始终坚持“深耕核心区域”的策略。截至2024年6月30日，公司67%的在管面积分布于大湾区及华东地区，而近九成在管面积位于经济发达的一二线城市。这一布局策略，不仅能够有效地降低运营成本，还能更好地把握区域经济发展机遇。

多元化业务布局，打造“全生命周期”服务

越秀服务在业务布局方面，不断探索多元化发展路径，打造“全生命周期”服务体系。公司旗下住宅、TOD、商业及产业园、城市服务及公建四个业态分别占在管面积的62%、11%、17%和10%，覆盖了城市发展的各个方面。

1. 社区增值服务： 越秀服务不断探索在管社区运营模式，提升社商品牌口碑，例如探索会所标准化运营、开展社区人文活动等。

2. 智能化服务： 凭借相关专业资质，越秀服务切入电梯安装维修新赛道，并顺利落地消防、机电等外拓业务，为未来发展开拓新的增长点。

3. 新零售领域： 越秀服务持续优化产品布局，开发定制化产品线，推出多款旅游产品，为住户提供更便捷、更丰富的服务。

创新驱动，提升服务品质

越秀服务始终坚持以创新驱动发展，不断提升服务品质。公司积极采用科技手段，提升服务效率，例如开发智能化管理系统，提升物业管理效率，并引入大数据分析，为客户提供个性化的服务。

越秀服务，未来可期

展望未来，越秀服务将继续秉承“以客户为中心”的服务理念，不断提升服务品质，拓展新业务领域，并积极探索科技赋能，为客户创造更大的价值。

关键词： 越秀服务，物业管理，业绩，增长，竞争力，区域布局，多元化，创新

越秀服务：抓住市场机遇，打造未来发展新格局

新形势下，机遇与挑战并存

中国物业管理市场正处于高速发展阶段，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，对物业管理服务的需求也日益增长。与此同时，市场竞争也日益激烈，如何抓住市场机遇，打造未来发展新格局，成为摆在越秀服务面前的重大课题。

越秀服务：抓住机遇，乘势而上

越秀服务作为行业领先者，拥有强大的品牌优势、丰富的管理经验和专业的服务团队，在市场竞争中拥有独特的优势。面对新形势，公司将继续深耕核心业务，积极拓展新业务领域，并不断优化资源配置，提升产品竞争力，抓住市场机遇，实现持续发展。

1. 深耕核心业务，提升服务品质： 越秀服务将继续深耕基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务，提升服务品质，增强客户粘性。

2. 拓展新业务领域，打造多元化服务体系： 越秀服务将积极探索新的业务领域，例如智能化管理服务、新零售服务、养老服务等，为客户提供更加多元化的服务。

3. 优化资源配置，提升产品竞争力： 越秀服务将继续优化资源配置，不断创新产品和服务，提升产品竞争力，在市场竞争中保持优势地位。

4. 积极拥抱科技，提升服务效率： 越秀服务将积极拥抱科技，应用人工智能、大数据等技术，提升服务效率，为客户创造更加便捷、更加智能的服务体验。

未来展望：开创物业管理新时代

越秀服务始终坚持以客户为中心，不断提升服务品质，拓展新业务领域，并积极探索科技赋能，为客户创造更大的价值。未来，公司将继续抓住市场机遇，打造未来发展新格局，为客户创造更加美好的生活。

越秀服务：如何应对行业挑战？

行业挑战：竞争加剧、成本压力、人才短缺

物业管理行业近年来竞争日益激烈，行业内企业不断涌现，市场竞争格局不断变化。同时，人力成本、运营成本不断上升，给企业带来巨大的经营压力。此外，行业人才短缺，专业人才的培养和引进难度加大，也给行业发展带来挑战。

越秀服务：应对挑战，稳步发展

面对行业挑战，越秀服务将采取以下措施，稳步发展：

1. 提升服务品质，增强客户粘性： 越秀服务将继续深耕核心业务，提升服务品质，增强客户粘性，增强市场竞争力。

2. 拓展新业务领域，开拓新的增长点： 越秀服务将积极拓展新业务领域，例如智能化管理服务、新零售服务、养老服务等，开拓新的增长点，为未来发展提供新的动力。

3. 优化成本结构，提升运营效率： 越秀服务将通过精细化管理，优化成本结构，提升运营效率，降低经营成本。

4. 加强人才队伍建设，提升行业竞争力： 越秀服务将加强人才队伍建设，积极引进和培养专业人才，提升行业竞争力。

越秀服务：未来可期

越秀服务始终坚持以客户为中心，不断提升服务品质，拓展新业务领域，并积极探索科技赋能，为客户创造更大的价值。未来，公司将继续抓住市场机遇，应对行业挑战，稳步发展，为客户创造更加美好的生活。

越秀服务：专家解读

Q1：越秀服务如何保持持续增长？

A1： 越秀服务通过深耕核心业务，拓展新业务领域，优化资源配置，提升产品竞争力，并积极拥抱科技，不断提升服务品质，从而保持持续增长。

Q2：越秀服务在行业竞争中如何保持优势地位？

A2： 越秀服务拥有强大的品牌优势、丰富的管理经验和专业的服务团队，同时，公司积极拓展新业务领域，并不断优化资源配置，提升产品竞争力，从而在行业竞争中保持优势地位。

Q3：越秀服务如何应对行业人才短缺的问题？

A3： 越秀服务将加强人才队伍建设，积极引进和培养专业人才，建立完善的人才发展体系，为公司发展提供人才保障。

Q4：越秀服务未来发展方向是什么？

A4： 越秀服务将继续秉承“以客户为中心”的服务理念，不断提升服务品质，拓展新业务领域，并积极探索科技赋能，为客户创造更大的价值。

Q5：越秀服务如何利用科技提升服务效率？

A5： 越秀服务将积极应用人工智能、大数据等技术，开发智能化管理系统，提升物业管理效率，为客户提供更加便捷、更加智能的服务体验。

Q6：越秀服务如何应对成本压力？

A6： 越秀服务将通过精细化管理，优化成本结构，提升运营效率，降低经营成本，并积极探索新的商业模式，降低成本压力。

结论：

越秀服务作为中国领先的物业管理企业之一，始终坚持“以客户为中心”的服务理念，不断提升服务品质，拓展新业务领域，并积极探索科技赋能，为客户创造更大的价值。公司拥有强大的品牌优势、丰富的管理经验和专业的服务团队，在行业竞争中拥有独特的优势。未来，越秀服务将继续抓住市场机遇，应对行业挑战，稳步发展，为客户创造更加美好的生活。